Aussicht Balkon
Diele
Wohnen
Küche
Bad
+++ EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN +++ Refrath-Frankenforst
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 51427 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 307,91 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1984
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.06.2025
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3356
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 65,9 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und liegt auf der zweiten Etage.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird zum 01.06.2025 freigestellt.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und freundlich.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Eine zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles oder Paare. Mit einem Parkplatz, einem Keller und einem Balkon bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und Wohnqualität.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch-Gladbach, im Stadtteil Frankenforst. Frankenforst liegt am Rande des Naturschutzgebietes Königsforst, in exklusiver Lage. Direkte Anbindung an die A 4 über die Autobahnauffahrt in Refrath bzw. Bensberg ist Köln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Über die Straßenbahnlinie 1 können Sie Köln Zentrum in 30 Min. erreichen. Zum Flughafen Köln sind es ca. 20 Minuten.
Die Zentren von Bensberg, Refrath und Bergisch Gladbach sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
– Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Keller
– TG-Stellplatz
Sonstiges
Da ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir Sie auf Ihren Wunsch hin, gerne zu einer Innenbesichtigung einladen. Auch für ein persönliches Gespräch in unserem oder Ihrem Hause nehmen wir uns gerne Zeit. Bitte nennen Sie uns Ihren Terminwunsch. Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 19.03.2024
- Energieausweis gültig bis 19.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.