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Einfahrt Carport
Carport
+++ FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL +++ Overath-Untereschbach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 51491 Overath
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 766 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1961
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 3354
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 Quadratmetern und befindet sich auf einem 766 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2014 und verfügt sowohl über eine Terrasse als auch über einen Keller. Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen neben den 6 Zimmern auch eine Einliegerwohnung und bieten somit ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Mit ausreichend Parkplätzen und Garagen ist auch genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Insgesamt handelt es sich hier um eine ideale Immobilie für Bauherren und Renovierungsprofis, die auf der Suche nach einem vielseitigen Eigenheim mit Entwicklungspotenzial sind. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Overath-Untereschbach und bietet gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sodass es an nichts fehlt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiengerecht, was die Wohnqualität zu einem idealen Ort für Familien macht.
Overath-Untereschbach liegt etwa 20 Kilometer östlich von Köln und verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt. Mit der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ist man schnell in Köln oder Bonn und kann von den kulturellen Angeboten der Städte profitieren.
Die Region um Overath ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein. Die umliegenden Wälder und Berge bieten Erholung und Ruhe, sodass man dem Alltag entfliehen kann. Overath ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens schätzen.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie wird als einfach eingestuft, was bedeutet, dass sie funktional und zweckmäßig ist, jedoch nicht über luxuriöse Extras verfügt.
Sonstiges
Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 327 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 25.10.2024
- Energieausweis gültig bis 24.10.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.