Hausansicht
Hausansicht
Rückseite
Rückseite
Garten
+++ KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG +++ Alt-Hürth
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 50354 Hürth
- Kaufpreis 859.000,00 €
- Wohnfläche ca. 238 m²
- Grundstück ca. 1.003 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1928
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3315
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück und liegt in der Nähe von Alt-Hürth. Das Haus wurde 1928 erbaut und im Jahr 2009 umfangreich saniert. Die Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im 1. OG kann nach Absprache freigestellt werden.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hürth (Alt-Hürth). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen und besteht überwiegend aus Wohnhäusern. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
Das Objekt wurde im Jahr 2009 umfangreich saniert:
– Heizungsanlage Wärmepumpe
– neue Balkonanlage
– Wärmedämmung Fassade
– Isolierung Kellergeschoss
– Elektroinstallation
– Fenster
– Türen
– Böden
etc.
Autteilung:
Wohnung 01 EG – 93,51 m²
Wohnung 02 OG – 91,21 m²
Wohnung 03 DG – 43,51 m²
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.11.2023
- Energieausweis gültig bis 21.11.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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