+++ NEUE ZEITEN – NACHHALTIGE WEGE +++ Euskirchen

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 53881 Euskirchen
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 8.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 3164
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das nach modernen und energieeffizienten Standards errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 individuellen Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Euskirchen-Roitzheim. Die Umgebung ist familienfreundlich und beliebt. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg, hochwertigster Lebensraum für Menschen mit Ressourcen-Bewusstsein.
Die Räumlichkeiten selbst sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit, großzügige Proportionen bestimmen den Charakter und bieten seinen Bewohnern einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor.

Lage

Im Städtedreieck zwischen Köln, Bonn und Aachen liegt die Kreisstadt Euskirchen, ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar. Die Innenstadt lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit.

Durch die direkte Anbindung zur A1, der A61 über das Kreuz Bliesheim, der B51, der B56, dem Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind Sie flexibel und unbeschränkt.

Das öffentliche Waldfreibad, die Thermen- & Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur und die Verbindung zur Erft sorgen für eine wohltuende Abwechslung.

Für die erforderliche Nahverkehrsanbindung wird durch einen Bahnhof und eine 200 m entfernte Bushaltestelle gesorgt. Der Ortskern und entsprechende Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in nur wenige Fußminuten entfernt zur Verfügung.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung des Hauses:
– Solar-Luft-Absorber (Energiekennwert des Hauses 23 kwh /m²)
– Der Solar-Luft-Absorber entzieht der Umwelt Energie und wird als direkte Wärmequelle
für die Wärmepumpe verwendet.
– Fahrradkeller, Wasch-und Trockenräume
– Aufzug

Ausstattung der Wohnung:
– Echtholzparkettböden
– Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden
– moderne Video-Sprech-und Klingelanlage,
– hochwertig Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
– Gäste-WC
– Abstellraum in der Wohnung
– Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
– Stromanschluss auf der Terrasse
– Keller

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 13.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 12.04.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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