Bezugsfreie 2 Zimmer Terrassenwohnung im Herzen von Bergisch Gladbach

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 51465 Bergisch Gladbach
  • Kaufpreis 310.000,00
  • Hausgeld 265,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3116
  • Provision 2,38 %

Immobilie

Das Gebäude mit seinem historischen Charme wurde in einer soliden Bauqualität ausgeführt und besteht aus einem Haupthaus (Baujahr ca.1908) und einem Anbau aus dem Jahre 1996, in dem sich auch die hier in Rede stehende Terrassenwohnung mit separatem Eingang befindet.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Wohneinheiten und teilen sich neben den üblichen Gemeinschaftsräumen wie Wasch- und Trockenkeller auch einen großzügigen und gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Lage

RUHIGE WOHNLAGE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG!

Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Bergisch Gladbach zu den Ersten Adressen des Kölner Einzugsgebietes.
Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zum Mediterana im nahegelegenen Bensberg, einer der schönsten Wellnessoasen im Rheinland. Zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés, Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut.

Ausstattung

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und in einem sehr guten Pflegezustand.

– Fliesen- und Parkettböden im Wohnbereich
– isolierverglaste Holzfenster
-neue Einbauküche
-Badezimmer mit Wanne und Dusche + separates Gäste WC
-großzügige Terrasse
-PKW Abstellplatz
-großzügiger Gemeinschaftsgarten

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 199 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 22.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 21.04.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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