Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
+++GEPFLEGTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE VON RÖSRATH-FORSBACH+++ Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 51503 Rösrath
- Kaufpreis 162.000,00 €
- Hausgeld 220,00 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3309
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das in einer hochwertigen Bauqualität massiv errichtete Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer angenehmen Ortslage von Rösrath / Forsbach. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg, hochwertiger Lebensraum mit ausreichend Platz.
Die Räumlichkeiten sind geprägt von einer individuellen Architektur und bieten seinen Bewohnern einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Lage
Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Rösrath und insbesondere Forsbach zu den ersten Adressen des Köln / Bonner Einzugsgebietes.
Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. von Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Freibad im nahegelegenen Hoffungsthal. Der Ortskern von Rösrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Autobahnen A3 und A4 in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.
Ausstattung
– Einbauküche
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Dusch- und Wannenbad
– Laminatböden
– Rollladen
– überdachter Balkon
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.01.2019
- Energieausweis gültig bis 07.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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