+++HOCHWERTIGER LEBNSRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN +++ Köln Lindenthal

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 50931 Köln
  • Warmmiete 1.500,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2016
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 2952

Immobilie

Das luxuriös möblierte Apartment mit eigener Terrasse befindet sich in einem, in 2016 errichteten und architektonisch sehr ansprechenden Gästehaus mit zwei Wohneinheiten in Köln-Lindenthal, dem wohl beliebtesten Stadtteil Köln´s. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg. Hochwertigster Lebensraum für Individualisten und Freigeister.
Die Räumlichkeiten sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit und bieten seinen Bewohnern neben einem sehr schönen Gartenblick einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor.

Lage

Die Lage ist als "ERSTKLASSIG"zu beschreiben!
Mitten im Herzen von Lindenthal gelegen – Cafés, Bars, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – bekannter Park "Stadtwald" in der Nähe – sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr
Haltestellen/Linien (unter 500m Luftlinie):
U-Bahn-Haltestelle Dürener Str. / Gürtel (Linie 7, Linie 13)


Ausstattung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IST HIER DIE DEVISE – "LÖFFELFERTIG"

Wohn-/ Schlafzimmer mit integrierter Küche – Diele – Bad mit bodentiefer Tropendusche und WC – Terrasse

Equipment: Modern möbliert – ausklappbares Gästebett 160 cm, Sideboard, großes Regal, Tisch mit zwei Stühlen – moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine – Smart-TV mit Netflix etc., schnelles W-Lan 150 mBits inklusive
Boden: PVC in Holzdielenoptik, Fliesen im Bad, Fußbodenheizung

Möbliert

Sonstiges

Info und Erläuterung: Miete inkl. Neben- und Heizkosten, inkl. Strom – zzgl. Endreinigungsgebühr (nach Aufwand) – bei Bedarf: regelmäßiger Reinigungsservice (gegen Aufpreis) – geeignet für ein Paar bzw. eine Einzelperson – nur an Nichtraucher – Energiepass: Verbrauchsausweis – Gas, 155.41 kWh/(m²/a) – Effizienzklasse E – Baujahr 2016

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 07.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 07.06.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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