+++LEBEN MIT STIL+++ Barrierefreier, hochwertiger Lebensraum im zentrumsnaher Lage von Bensberg

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 51429 Bergisch Gladbach
  • Kaufpreis 430.000,00
  • Hausgeld 270,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 50
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 2015
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 20.000,00
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 3152
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines neuwertigen und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Citynähe der Schloßstadt Bensberg. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg. Barrierefreier, hochwertiger Lebensraum für Menschen mit Sinn für Schönes.
Die Räumlichkeiten sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit, großzügige Proportionen bestimmen hier den Charakter und bieten seinen Bewohnern einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie z.B. die großzügige Terrasse mit Südausrichtung und einem pflegeleichten Garten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird somit als Kapitalanlage angeboten.

Lage

Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Bensberg zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Mediterana mit Fitness- und spektakulären Wellnessbereich. Der Ortskern von Bensberg ist neben dem Schloß geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Ausstattung

Allgemeine Austattung:
moderne Video-Sprech-und Klingelanlage
Fahrradkeller, Wasch-und Trockenräume
Personenaufzug
Tiefgarage

Ausstattung der Wohnung:
Echtholzparkettböden
Fußbodenheizung
isolierverglaste Kuststofffenster,
moderne Video-Sprech-und Klingelanlage,
hochwertig Badezimmer mit Badewanne
Sonnenterrasse mit Garten
elektrisch betriebene Jalousien
Tiefgaragenstellplatz

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2014
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2024
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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