Wohnen
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Wohnen 2 neu
Schlafen
Diele
Badezimmer
+++WOHNEN IN BEVORZUGTER LAGE VON REFRATH+++
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 51427 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Hausgeld 579,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2010
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.12.2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3334
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuwertigen und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Citynähe von Refrath. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg, barrierefreier und hochwertiger Lebensraum.
Die Räumlichkeiten sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit, großzügige Proportionen bestimmen hier den Charakter und bieten seinen Bewohnern einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor.
Lage
Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Mediterana mit Fitness- und spektakulären Wellnessbereich. Der Ortskern von Refrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut.
Ausstattung
Allgemeine Austattung:
Fahrradkeller, Wasch-und Trockenräume
Personenaufzug
Tiefgarage
Ausstattung der Wohnung:
Einbauküche und diverse Einbauschränke
Echtholzparkettböden
Fußbodenheizung
isolierverglaste Kuststofffenster,
moderne Video-Sprech-und Klingelanlage,
hochwertig Badezimmer
zweites Gästebad
Balkon
elektrisch betriebene Rollläden
Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.09.2034
- Energieausweis gültig bis 04.09.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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