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Ansicht Front
Ansicht Seite 2
Ansicht Seite
Ansicht Spielplatz
Ansicht Straße
Draufsicht Garten
Draufsicht
+++WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU+++ Neubaumaßnahme in Refrath
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 51427 Bergisch Gladbach
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Bodenbelag Fliesen Vinyl Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3310
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Living is a way to say who you are without having to speak…
Neubaumaßnahme eines in höchster Bauqualität und neuestem Baustandard ausgeführten 10-Familienhauses mit Aufzug und Tiefgarage nach KfW 40 EE Standard, auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage von Refrath. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.
Im Angebot stehen 10 lichtdurchflutete und von einer lebensnahen Architektur geprägten 2 und 3 Zimmerwohnungen.
Erdgeschoss:
WE 1: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 52,02 qm / Kaufpreis: € 312.000,-
WE 2: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 54,82 qm / Kaufpreis: € 328.000,-
WE 3: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 51,47 qm / Kaufpreis: € 308.000,-
WE 4: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 76,87 qm / Kaufpreis: € 461.000,-
1. Obergeschoss:
WE 5: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 53,74 qm / Kaufpreis: € 322.000,-
WE 6: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 53,74 qm / Kaufpreis: € 322.000,-
WE 7: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 51,47 qm / Kaufpreis: € 308.000,-
WE 8: 3 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 76,11 qm / Kaufpreis: € 456.000,-
Penthouses:
WE 9: 2 Zimmerwohnung mit zwei Dachterrassen, ca. 73,26 qm / Kaufpreis: € 454.000,-
WE 10: 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse, ca. 111,25 qm / Kaufpreis: 689.000,-
Lage
Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu einer der besten Saunen Deutschlands, dem Mediterana. Der Ortskern von Refrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.
Ausstattung
– Hochwertigste Ausstattung nach neuestem Standard / KfW 40 EE
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Verbindung mit elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung
– Bodenbeläge nach Käuferwunsch / wahlweise Parkett, Vinyl oder Fliesen
– geräumiges Duschbad
– Videogegensprechanlage
– Aufzug
– Wärmepumpe
– dezentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung
– Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox
– Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Dies ist eine VORABINFORMATION, Änderungen in der Ausführung sind noch möglich.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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